Consejos para propietarios en Mallorca
El blog de Habitam Palma
Lo que aprendemos gestionando más de 60 viviendas y habitaciones, contado sin humo: normativa, precios, habitaciones, larga estancia y fiscalidad.
Preaviso de no renovar alquiler: de 4 a 6 meses desde el 15-N
El RDL 28/2026 amplía a 6 meses el preaviso para no renovar un alquiler desde el 15 de noviembre. Qué cambia para propietarios en Mallorca.
Leer el artículo →Recuperar un piso alquilado costará hasta 15.500€, según Fedea
Fedea calcula que recuperar una vivienda al fin del contrato puede costar hasta 15.500€ si entra en vigor el decreto 28/2026. Te explicamos cuándo y por qué.
Palma, 67 interesados por vivienda: la segunda ciudad más tensionada
Palma registra 67 contactos por anuncio de alquiler, solo por detrás de Barcelona. Qué supone para propietarios e inquilinos, según Idealista.
España: casi 6.000 alquileres afectados por los decretos de vivienda
Una encuesta de la FAI detecta 4.235 viviendas retiradas del alquiler tras los decretos de vivienda. Qué significa para propietarios en Mallorca.
Oferta de alquiler cae un 5,9% en Baleares, dice Fotocasa
Fotocasa detecta una caída del 5,9% en la oferta de alquiler en Baleares y un -50% en cinco años. Qué significa para propietarios en Palma.
Decretos de vivienda vuelven a escena con elecciones el 29-N
Sánchez convoca elecciones el 29-N y reintroduce dos decretos de vivienda tumbados en el Congreso. Qué significa para propietarios e inquilinos en Baleares.
BOE: nuevas reglas en anuncios de alquiler desde el 8 de octubre
El Real Decreto-ley 29/2026 obliga a incluir en los anuncios de alquiler datos como el límite de renta o la condición de gran tenedor, cuando proceda.
Baleares, la región donde más sube el alquiler al renovar
El Gobierno prorroga dos años los contratos que vencen antes de 2028. En Baleares, 25.000 familias evitan una subida media de 385 euros al mes.
Baleares, 15 años por delante en precios: por qué venden y compran en Asturias
COAPI Baleares confirma un déficit de 17.000 viviendas y descarta limitar la compra. Qué implica para propietarios que valoran vender, quedarse o diversificar.
Inca, el municipio con más presión de alquiler en Mallorca
Idealista sitúa a Inca como la localidad balear con más demanda de alquiler frente a la oferta, con precios muy por debajo de Palma.
Palma cierra agosto a 5.522 €/m²: entre lo más caro de España
Palma cerró agosto en 5.522 €/m², un 4,9% más que hace un año. Qué barrios suben más y qué significa para propietarios e inquilinos.
Alquiler en Baleares: sube 5,4% en agosto y ya es el 2º más caro de España
El alquiler en Baleares sube 5,4% interanual en agosto, duplicando la media nacional. Qué significa esto para propietarios e inquilinos en Palma.
Andratx y Calvià: donde más inquilinos extranjeros buscan piso
Andratx lidera España en búsquedas de alquiler extranjeras (60%), Calvià suma 52% y Palma 20%. Qué significa esto para propietarios e inquilinos.
Palma cierra la puerta al alquiler turístico y Europa toma nota
Palma prohíbe ya nuevas plazas turísticas en todo el municipio. Bruselas prepara un marco similar. Qué implica para propietarios e inquilinos en Palma.
Palma dispara el alquiler de habitaciones: 653 €/mes, +13,7% en un año
Baleares lidera la subida del alquiler de habitaciones en España: 622 €/mes de media. En Palma ya se pagan 653 €. Qué significa para propietarios e inquilinos.
Registro de la Propiedad para controlar alquileres cortos en Baleares
FEHM, FEHIF y ASHOME piden usar el Registro de la Propiedad para identificar viviendas de corta estancia. Qué implica para propietarios en Palma.
Viviendas turísticas en Baleares: caen un 12,6 % en un año
Baleares tiene 3.057 viviendas turísticas menos en un año, según el INE. Qué significa este dato para propietarios en Palma y Mallorca.
Exilio inmobiliario: 1 de cada 4 baleares compra su casa fuera
1 de cada 4 baleares compró vivienda fuera del archipiélago en el primer trimestre. Qué significa esto para propietarios e inquilinos en Palma.
Palma, la ciudad donde más cuesta alquilar (y también hipotecarse)
Palma encabeza el ranking de esfuerzo en alquiler de España, según Idealista. Qué significa esto para propietarios e inquilinos en Mallorca.
Reformas de vivienda en Baleares: 2.028 pisos nuevos sin construir de cero
2.028 viviendas activadas en Baleares desde 2024 sin apenas suelo nuevo. Qué significa para propietarios e inquilinos en Palma y Mallorca.
Plusvalía y fiscalidad del alquiler de larga duración en Mallorca: no regales dinero a Hacienda
Qué impuestos pagas realmente por alquilar en larga duración en Mallorca, cómo declararlos bien y qué errores hacen que pierdas dinero con Hacienda.
Fianza y depósito caución 2026: cuánto puedes retener sin perder al inquilino
Cuánto puedes quedarte de la fianza al acabar el contrato, qué dice la ley y cómo evitar reclamaciones. Guía práctica para propietarios en Mallorca.
Las fotos deciden si tu piso se alquila (y en cuánto): lo que hacemos con cada vivienda antes de publicarla
En un portal, tu piso compite con decenas a la vez y el inquilino decide en menos de un segundo. Qué hace una foto profesional por tu anuncio, qué preparar antes de la sesión y cómo contratar la nuestra desde 349 €.
Nueva comisión de Airbnb del 15,5% para anfitriones: cómo calcularla y no perder dinero
Airbnb traslada su comisión al anfitrión: del 3% al 15,5%. Te explicamos qué cambia, cuándo te afecta en España y cómo recalcular tus precios sin perder rentabilidad en cada reserva.
El Tribunal Supremo anula el Registro Único de alquileres turísticos: qué significa para ti como propietario en Mallorca
El Supremo ha anulado el Registro Único de arrendamientos turísticos. Te explicamos qué cambia, qué sigue vigente y cómo afecta a tu propiedad en Mallorca.
¿Y si alquilas sin licencia en Mallorca… te estarás arriesgando a perderlo todo?
Este verano las sanciones por alquilar sin licencia se han disparado en Mallorca. Descubre cómo evitar multas y seguir generando ingresos legales con Habitam Palma.
¿Qué seguros necesita un propietario de alquiler (y cuáles sobran)?
Muchos propietarios no saben si están sobreasegurados o desprotegidos. En este artículo te explicamos qué seguros necesitas realmente para proteger tu alquiler sin tirar dinero.
Nueva Ley Antiokupa: Guía Práctica para Propietarios
Descubre todo lo que debes saber sobre la nueva Ley Antiokupa 2025 en España. En esta guía práctica para propietarios te explicamos qué ha cambiado, cómo te afecta y qué puedes hacer para proteger tu vivienda de ocupaciones ilegales. Habitam Palma te mantiene al día y te ayuda a prevenir con gestión profesional y estrategias de protección. ¡Únete a nuestra comunidad de propietarios informados!
Errores que disparan el desgaste de tu vivienda (y cómo evitarlos sin gastar más)
Descubre los errores que provocan que tu piso se deteriore el doble de rápido y cómo prevenirlos sin gastar más. Más durabilidad, más rentabilidad.
Protege tu alquiler: La cláusula que evita impagos y refuerza tu tranquilidad
Protege tu alquiler con una cláusula que evita impagos y agiliza la expulsión de inquilinos morosos. Inclúyela gratis en tu contrato y asegura tu rentabilidad. ¡No dejes que un impago te haga perder dinero! 🚀
¿Qué es un aval en alquileres y cómo blindarse para evitar impagos en las rentas de tus alquileres?
Descubre si contar con un avalista en contratos de alquiler en Mallorca es la mejor opción para proteger tu renta. Conoce sus ventajas, desventajas y los requisitos clave. En Habitam Palma te ayudamos a gestionar tu alquiler con seguridad y profesionalismo
Cómo filtrar inquilinos sin perder horas ni visitas
Descubre cómo evitar visitas innecesarias y candidatos que no cumplen tus requisitos desde el primer contacto. Ahorra tiempo, dinero y disgustos.
¿Más inquilinos compartiendo piso? Lo que esto significa para ti como propietario
El alto precio del alquiler ha disparado el número de personas que optan por compartir piso. Descubre cómo puede afectarte (para bien) si eres propietario.
Cómo adaptar tu piso al alquiler por habitaciones paso a paso
Cómo preparar tu piso para alquilarlo por habitaciones sin errores ni sorpresas: distribución, privacidad, zonas comunes y contrato.
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