Viviendas turísticas en Baleares: caen un 12,6 % en un año

Viviendas turísticas en Baleares: caen un 12,6 % en un año

El parque de viviendas turísticas anunciadas en Baleares se ha reducido de forma clara en los últimos doce meses. El dato lo publica el INE y lo recoge Ultima Hora. Si tienes una vivienda en Palma o en cualquier punto de la isla, este movimiento del mercado te afecta, la anuncies como turística o no.

Qué ha pasado

El Instituto Nacional de Estadística contabiliza 21.304 viviendas turísticas anunciadas en plataformas digitales en Baleares en mayo de 2026. Son 3.057 menos que en mayo de 2025, cuando había 24.361. Una caída del 12,6 % en un año. Las plazas turísticas también bajan, de 152.759 a 134.282, un 12,1 % menos.

El dato no es lineal: de noviembre de 2025 a mayo de 2026 la oferta subió un 9,8 % por la estacionalidad propia del verano. Aun así, sigue muy por debajo de mayo de 2025 y de años anteriores.

El mapa por municipios es desigual. Pollença lidera con 2.344 viviendas turísticas, el 17,2 % de todo su parque residencial, el porcentaje más alto de Baleares. Le siguen Alcúdia (1.464), Santanyí (1.013), Manacor (850), Felanitx (679), Santa Margalida (674), Llucmajor y Sóller (539 cada uno) y Palma, con 538.

Ultima Hora recoge también un matiz importante: esta estadística no equivale a los registros administrativos de los consells insulars, y no permite saber con certeza si esas viviendas han pasado al alquiler residencial, han dejado de operar o simplemente ya no aparecen en las plataformas rastreadas. El Govern dice haber retirado más de 60.000 plazas ilegales durante la legislatura, una cifra que no es comparable directamente con la del INE porque las metodologías son distintas.

La caída se produce tras el Decreto-ley 4/2025, aprobado en abril de 2025, que suspendió temporalmente en Mallorca, Ibiza y Formentera la adquisición e intercambio de plazas turísticas para nuevas altas o ampliaciones. En Menorca esa suspensión ya venía de 2022.

Qué significa para ti

Si tienes una vivienda turística, el contexto regulatorio sigue siendo restrictivo para abrir o ampliar actividad. Eso no cambia mañana. Lo que sí cambia es la presión de la oferta: menos anuncios turísticos visibles puede traducirse, con el tiempo, en más demanda hacia el alquiler residencial de larga estancia, que es donde nosotros trabajamos.

Si tu vivienda está parada, o dudas entre turístico y residencial, este es un buen momento para mirar números reales antes que titulares. La estadística del INE no dice qué ha pasado con cada vivienda concreta, y el artículo de Ultima Hora lo deja claro: nadie sabe todavía si esas 3.057 viviendas han vuelto al mercado residencial o simplemente han dejado de anunciarse. Tu decisión no debe basarse en esa incógnita, sino en lo que rinde tu piso hoy.

Qué haríamos nosotros

En Habitam no vemos este dato como una alarma ni como una oportunidad milagrosa. Lo vemos como lo que es: un mercado que se está reordenando, con menos oferta turística visible y una demanda de alquiler residencial que en Palma sigue firme. Llevamos gestionando más de 60 viviendas y habitaciones en la isla bajo modelo a éxito, y lo que funciona no es reaccionar al titular del mes, sino tener claro qué modelo encaja con tu vivienda concreta: por habitaciones o larga estancia.

Si dudas si tu piso está mejor en turístico o en residencial, no lo decidas por una noticia. Compara cifras reales.

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Este artículo informa sobre datos de mercado, no es asesoramiento legal ni fiscal.

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Fuente: ultimahora.es