Cómo darse de alta en el registro único de arrendamientos en Mallorca

La llegada del real decreto 1312/2024 trae consigo cambios importantes para los propietarios que alquilan sus inmuebles por habitaciones o a corto plazo en Mallorca.

Entre estas medidas, destaca la implementación del registro único de arrendamientos y la ventanilla única digital de arrendamientos, diseñados para regular y transparentar el mercado del alquiler temporal.

Si eres propietario en Mallorca y deseas cumplir con las nuevas normativas, este artículo te guiará paso a paso para que puedas registrar tus inmuebles fácilmente. ¡Vamos allá!

¡Recuerda que debes estar inscrito antes de Julio de 2025!

1. ¿Qué es el registro único de arrendamientos y por qué es importante?

El registro único de arrendamientos es un sistema centralizado donde todo propietario que ofrezca alquileres de corta duración debe inscribir sus inmuebles. Esta inscripción genera un número de registro único, obligatorio para poder anunciar y alquilar la propiedad de forma legal a través de plataformas en línea como Idealista, Fotocasa, Pisocompartido, Wallapop, Airbnb o Booking.

La finalidad de este registro es:

- Garantizar mayor transparencia en el mercado del alquiler.

- Facilitar la supervisión por parte de las autoridades.

- Incrementar la seguridad jurídica para propietarios e inquilinos.

- Regular la oferta y evitar el uso indebido de inmuebles para fines turísticos no autorizados.

2. Requisitos previos: ¿qué necesitas para registrarte?

Antes de iniciar el proceso, asegúrate de contar con la siguiente información y documentos:

Documentación del inmueble:

- Dirección específica del inmueble.

- Referencia catastral.

- Código registral único (si está inscrito en el registro de la propiedad).

- Título habilitante: licencia o autorización correspondiente (si aplica). Si fue una declaración responsable previa, presentar la confirmación de su validez.

Datos personales:

- Nombre completo (si eres una persona física) o razón social (si eres una empresa).

- NIF o CIF.

- Correo electrónico y teléfono de contacto.

Detalles sobre el uso del inmueble:

- Tipo de arrendamiento (vacacional, laboral, de estudios, etc.).

- Capacidad máxima de personas que pueden alojarse.

- Si el inmueble se ofrece como residencia principal o secundaria.

3. Pasos para registrarte en la ventanilla única digital de arrendamientos

Paso 1: acceso a la plataforma digital

Dirígete a la ventanilla única digital de arrendamientos para informarte en detalle aquí. El registro, sin embargo, debe realizarse directamente en esta plataforma. Podrás iniciar sesión utilizando alguno de los siguientes métodos:

• Certificado electrónico.

• Sistema Cl@ve.

• Firmas electrónicas como OTP (código de un solo uso).

Paso 2: rellenar el formulario de inscripción

Completa el formulario electrónico con los datos requeridos, como la información del inmueble y tus datos personales. Asegúrate de adjuntar toda la documentación necesaria en formato digital.

Paso 3: revisión y asignación del número de registro

Una vez presentada la solicitud, el registro de la propiedad correspondiente verificará la documentación. Si todo está correcto, recibirás de forma automática tu número de registro único, que deberá aparecer en todos los anuncios de la propiedad.

Paso 4: renovaciones y actualizaciones

Recuerda que debes actualizar la información del registro cuando haya cambios en el uso del inmueble o en las condiciones de alquiler. Además, cada doce meses deberás presentar un informe sobre la actividad de los arrendamientos.

4. Consejos prácticos para propietarios

• Prepara tus documentos con antelación: tener toda la documentación lista te ahorrará tiempo durante el proceso de registro.

• Consulta las normativas locales: algunas comunidades de propietarios o ayuntamientos pueden tener restricciones adicionales para alquileres temporales.

• Confía en profesionales: empresas como Habitam Palma pueden gestionar todo el proceso de registro y actualización, garantizando que cumplas con la normativa sin complicaciones.

5. ¿Por qué confiar en Habitam Palma para gestionar tu inmueble?

En Habitam Palma llevamos 3 años ayudando a propietarios como tú a maximizar la rentabilidad de sus inmuebles mientras cumplen con todas las normativas legales. Nuestro equipo se encarga de:

• Registrar tus inmuebles en la ventanilla única.

• Actualizar la información de tus propiedades.

• Gestionar la relación con los inquilinos de manera profesional y humana.

Si tienes dudas o necesitas ayuda con el registro, contáctanos hoy mismo. Hacemos que alquilar tu inmueble sea simple y seguro.

¡Me puede interesar!