02 / 05 El dato Habitam Palma
Los portales enseñan precios de anuncio: lo que el propietario pide el día que publica. El índice oficial del Estado enseña lo que acaba apareciendo en los contratos. Entre los dos números hay un hueco, y el hueco se paga en meses vacíos. Pon los metros de tu piso y míralo.
Esa es la distancia entre lo que se pide de media en Palma y lo que marca el índice oficial de contratos. No son el mismo número ni miden lo mismo — pero quien pone el precio de su anuncio mirando sólo el portal está apuntando al techo.
El del portal es oferta: lo que se pide, de los pisos que están sin alquilar, hoy. El oficial es contrato: lo que de verdad se firmó, incluidos los alquileres viejos que llevan años con su renta antigua, y va un par de años por detrás. Comparar uno con otro no da «el precio justo»: da el ancho de la horquilla.
Y esa horquilla es justo donde se decide tu año. Pedir arriba del todo no es gratis: cada mes que el piso está vacío te cuesta una mensualidad entera, y recuperar 50 € de más al mes tarda veinte meses en pagar un solo mes vacío. Por eso lo útil no es un número, es un rango con un plazo al lado.
Cinco preguntas, un minuto. Al final te pedimos nombre y correo; el teléfono no.